Уряд виділив 26,5 млн грн на «Будинки в селі» для ВПО: де придбають житло, та хто зможе його отримати

Уряд України виділив 26,5 млн грн на придбання 53 будинків у сільській місцевості для внутрішньо переміщених та евакуйованих осіб у межах програми «Будинок у селі». Житло передаватимуть родинам у безоплатне користування, однак у їхню власність воно не переходитиме.

Про це повідомило Міністерство соціальної політики, сім'ї та єдності.

За інформацією відомства, кошти спрямують громадам для формування житлових фондів, призначених для тимчасового або підтриманого проживання переселенців.

Будинки планують придбати у восьми областях України: Волинській, Дніпропетровській, Київській, Кіровоградській, Миколаївській, Харківській, Херсонській та Чернівецькій. Згідно з поточним розподілом, найбільше житла мають придбати на Київщині.

У Мінсоцполітики наголошують, що реалізація цього рішення не потребуватиме додаткових видатків із державного бюджету. Фінансування здійснюватиметься в межах уже затвердженої бюджетної програми.

До облаштування придбаних будинків та створення належних умов для проживання переселенців планують залучати громадські організації.

Наразі реалізація програми триває. Громади продовжують підбирати будинки, які зможуть передати родинам ВПО.

Хто і як може отримати житло за програмою «Будинок у селі»?

Як раніше роз’яснювали у громадській організації «ВПО Україна», держава не купує будинок у приватну власність конкретної родини переселенців. Нерухомість придбаває територіальна громада, після чого вона переходить до комунального житлового фонду.

Родина ВПО отримує право безоплатно користуватися будинком. Відповідний договір укладають на строк до трьох років із можливістю продовження за визначених умов.

Водночас отримання житла передбачає проходження кількох етапів — від перевірки відповідності умовам програми та пошуку будинку до подання документів і погодження придбання нерухомості громадою.

Крок 1. Перевірте, чи відповідаєте ви умовам програми

Насамперед родині необхідно з’ясувати, чи має вона право на отримання житла.

Для цього варто заздалегідь перевірити житловий та майновий стан усіх членів домогосподарства, а також наявність отриманої компенсації за знищене житло або житлового ваучера.

Ці обставини враховуватимуть під час розгляду заяви та визначення відповідності родини умовам програми.

Крок 2. Знайдіть будинок і громаду, яка готова його придбати

Будинок для проживання можна шукати самостійно або скористатися державним ресурсом «Житло для ВПО у сільській місцевості».

Однак перед тим, як домовлятися з власником нерухомості, у ГО «ВПО Україна» рекомендують звернутися до відповідної сільської, селищної чи міської ради або військової адміністрації.

Насамперед необхідно з’ясувати:

• чи бере громада участь у програмі;

• чи формує фонд житла для тимчасового проживання;

• хто приймає заяви від переселенців;

• чи передбачене фінансування на придбання нерухомості.

Максимальний розмір державної субвенції становить 500 тисяч гривень на один будинок. До цієї суми входять податки, збори та витрати на державну реєстрацію.

Якщо обраний будинок коштує дорожче, його придбання можливе лише за умови залучення додаткових джерел співфінансування.

Крок 3. Попередньо домовтеся з власником будинку

Після вибору нерухомості необхідно зв’язатися з її власником та обговорити можливість продажу.

Зокрема, потрібно погодити:

• можливість продажу будинку територіальній громаді;

• попередню вартість нерухомості;

• готовність власника надати необхідні документи;

• можливість проведення обстеження будинку спеціальною комісією.

Важливо, щоб власник розумів: покупцем нерухомості виступатиме саме громада, а не родина переселенців.

Крок 4. Подайте заяву протягом трьох календарних днів

Після попереднього погодження з власником будинку заяву необхідно подати до виконавчого органу місцевої ради або військової адміністрації, яка формує фонд тимчасового житла.

Зробити це можна кількома способами:

• особисто;

• поштовим відправленням;

• через вебпортал Пенсійного фонду України — за наявності відповідної технічної можливості та електронного підпису.

Крок 5. Підготуйте необхідні документи

У заяві потрібно зазначити інформацію про заявника та всіх членів його домогосподарства.

Зокрема, необхідно вказати:

• прізвища, імена, по батькові та дати народження;

• паспортні дані;

• реєстраційні номери облікових карток платників податків (РНОКПП);

• реквізити довідок ВПО;

• інформацію про родинні зв’язки між членами домогосподарства.

Крім того, до заяви необхідно додати:

• документи, які підтверджують відповідність умовам програми;

• повідомлення у довільній формі про наявність або відсутність житла;

• документи про пошкодження чи знищення нерухомості — за потреби;

• документи, що підтверджують право на першочергове отримання житла;

• письмову згоду на спільне проживання, якщо заявники не перебувають у родинних відносинах.

Крок 6. Дочекайтеся обстеження будинку

Після подання документів спеціальна комісія має перевірити технічний стан обраного будинку, а також документи на нерухомість.

Водночас програма передбачає низку обмежень. Зокрема, за державні кошти не можна придбати будинок, який:

• потребує капітального ремонту або реконструкції;

• не підключений до електромереж;

• не має централізованого чи індивідуального опалення;

• перебуває під арештом або має інші обтяження;

• має заборгованість за комунальні послуги;

• розташований на території бойових дій або тимчасової окупації;

• не має належним чином зареєстрованих прав на земельну ділянку.

За результатами перевірки комісія складає акт обстеження, який стане підставою для подальшого розгляду питання про придбання нерухомості.

Крок 7. Дочекайтеся рішення громади про придбання житла

Якщо комісія надасть позитивний висновок, громада зможе розпочати процедуру придбання будинку.

Для цього вона має:

• погодити остаточну вартість нерухомості;

• замовити незалежну оцінку будинку;

• звернутися по державну субвенцію, якщо для придбання потрібне бюджетне фінансування;

• укласти з власником договір купівлі-продажу;

• зарахувати придбаний будинок до комунального житлового фонду.

Водночас подання заяви не гарантує автоматичного отримання житла. Остаточне рішення залежатиме від результатів перевірки, наявності фінансування та спроможності громади надалі утримувати нерухомість.

Крок 8. Укладіть договір та заселіться до будинку

Після завершення процедури придбання родина може укласти договір користування житлом та переїхати до будинку.

Однак програма передбачає не лише право на безоплатне проживання, а й низку обов’язків для переселенців.

Зокрема, родина повинна:

• зареєструвати місце проживання протягом 30 календарних днів;

• фактично заселитися до будинку протягом 60 календарних днів;

• забезпечити працевлаштування працездатних непрацюючих членів родини або їхню реєстрацію в центрі зайнятості протягом трьох місяців;

• своєчасно сплачувати комунальні послуги;

• підтримувати будинок у належному технічному та санітарному стані;

• протягом 14 календарних днів повідомляти громаду про зміну майнового стану або складу родини;

• допускати представників громади для щорічного обстеження житла.

Водночас передавати отриманий будинок в оренду чи суборенду іншим особам заборонено.

Важливо: якщо родина накопичить заборгованість за комунальні послуги понад 90 днів або порушуватиме інші умови договору, вона може втратити право користування будинком. У такому разі інше житло їй можуть не надати.